Единая служба недвижимости
Агентство недвижимости в Туле
Выберите место, в которомвы полюбите жить
- Позвонить агенту 300040, обл. Тульская, г. Тула, ул. Калинина 77
- Позвонить агенту 300026, обл. Тульская, г. Тула, пр-кт. Ленина, д. 115
- Позвонить агенту 300001, обл. Тульская, г. Тула, ул. Кирова, д. 17
- Позвонить агенту 300026, обл. Тульская, г. Тула, ул. Генерала Маргелова, д. 7В
- Позвонить агенту 300034, обл. Тульская, г. Тула, ул. Гоголевская, д. 80/32а
- Позвонить агенту 300001, обл. Тульская, г. Тула, ул. Марата, д. 35
- Позвонить агенту микрорайон Левобережный, Восточная улица, 3
- Позвонить агенту 300036, обл. Тульская, г. Тула, ул. Санаторная, д. 9
- Позвонить агенту 300025, обл. Тульская, г. Тула, ул. Бондаренко д.1
- Позвонить агенту 300022, обл. Тульская, г. Тула, ул. Октябрьская, д. 221 корпус 1
- Позвонить агенту 300000, обл. Тульская, г. Тула, ул. Восточная д. 3
- Позвонить агенту 300026, обл. Тульская, г. Тула, пр-кт. Ленина, д. 132
- Позвонить агенту 300025, обл. Тульская, г. Тула, ул. Тимирязева, д.2
- Позвонить агенту 300053, обл. Тульская, г. Тула, ул. Вильямса, д. 12а
- Позвонить агенту 300025, обл. Тульская, г. Тула, ул. Л.Толстого, д. 132
- Позвонить агенту посёлок Мясново, жилой комплекс Московский
- Позвонить агенту 300028, обл. Тульская, г. Тула, ул. Макаренко, д. 9б
- Позвонить агенту 300025, обл. Тульская, г. Тула, ул. М.Горького
- Позвонить агенту Помещение свободного назнач... 301650, обл. Тульская, р-н. Новомосковский, г. Новомосковск, ул. Московская, д. 27
- Позвонить агенту Помещение свободного назнач... 300026, обл. Тульская, г. Тула, ул. Болдина, д. 33
- Позвонить агенту Торгово-офисное помещение Тула, ул. Дмитрия Ульянова, 13
- Позвонить агенту Торгово-офисное помещение 300041, обл. Тульская, г. Тула, ул. Лейтейзена, д. 6
- Позвонить агенту Торгово-офисное помещение 300041, обл. Тульская, г. Тула, ул. Благовещенская, д.2
- Позвонить агенту Торгово-офисное помещение 300025, обл. Тульская, г. Тула, пр-кт. Ленина, 66 а
- Позвонить агенту Торгово-офисное помещение 300041, обл. Тульская, г. Тула, ул. Советская, д. 54
- Позвонить агенту Торгово-офисное помещение 300004, обл. Тульская, г. Тула, ул. Серова 1
- Позвонить агенту Торгово-офисное помещение 300025, обл. Тульская, г. Тула, ул. Марата, д. 24
- Позвонить агенту Торгово-офисное помещение 300012, обл. Тульская, г. Тула, пр-кт. Ленина, д. 66
- Позвонить агенту Помещение свободного назнач... 300026, обл. Тульская, г. Тула, пр-кт. Ленина, д. 136
- Позвонить агенту Помещение свободного назнач... 300001, обл. Тульская, г. Тула, ул. Пролетарская, д. 24
- Позвонить агенту Помещение свободного назнач... 300035, обл. Тульская, г. Тула, пр-кт. Ленина, д.81б
- Позвонить агенту Торгово-офисное помещение 300035, обл. Тульская, г. Тула, ул. Болдина, 141
- Позвонить агенту Торгово-офисное помещение
- Позвонить агенту Помещение свободного назнач... 301233, обл. Тульская, р-н. Щекинский, г. Щекино
- Позвонить агенту Торгово-офисное помещение 300035, обл. Тульская, г. Тула, ул. Болдина
- Позвонить агенту Торгово-офисное помещение 300035, обл. Тульская, г. Тула, ул. Лейтейзена
- Позвонить агенту Торгово-офисное помещение 300035, обл. Тульская, г. Тула, ул. Советская, 55
- Позвонить агенту Торгово-офисное помещение 300041, обл. Тульская, г. Тула, ул. Менделеевская
- Позвонить агенту 300041, обл. Тульская, г. Тула, ул. К.Либкнехта, д. 15
- Позвонить агенту
- Позвонить агенту 301530, обл. Тульская, р-н. Белевский, г. Белев, ул. Калинина, д. 3
- Позвонить агенту 301115, обл. Тульская, р-н. Ленинский, с. Хрущево, ул. Шкляра, д. 24
- Позвонить агенту 300024, обл. Тульская, г. Тула, ул. Косогорская, д. 14
- Позвонить агенту Россия, Тульская область, деревня Хомяково, д. 50
- Позвонить агенту 300053, обл. Тульская, г. Тула, ул. Глухополянская, д. 48б
- Позвонить агенту 301450, обл. Тульская, р-н. Одоевский, с. Завалово
- Позвонить агенту 300045, обл. Тульская, г. Тула, д. Гостеевка, ул. Строителей, д.23
- Позвонить агенту 300044, обл. Тульская, г. Тула, наб. Дрейера, д. 60
- Позвонить агенту 301130, обл. Тульская, р-н. Ленинский, д. Дементеево, тер. СНТ. Изобильный
- Позвонить агенту с. Частое Ленинского р-на
- Позвонить агенту 301840, обл. Тульская, р-н. Ефремовский, г. Ефремов, ш. Воронежское
- Позвонить агенту 300012, обл. Тульская, г. Тула, ул. Шевченко
- Позвонить агенту 301111, обл. Тульская, р-н. Ленинский, д. Семеновка, ул. Дачная, д. 6
- Позвонить агенту 301233, обл. Тульская, р-н. Щекинский, г. Щекино, ул. Космонавтов
- Позвонить агенту посёлок Ленинский, Центральная улица, 45
- Позвонить агенту 301000, обл.Тульская, Заокский р-он, д.Нижнее Романово
www.esntula.ru
О нас
Единая городская служба недвижимости была создана в 2003 году. Команда нашей службы — это штат опытных профессионалов, которые всегда находятся в курсе последних событий в мире недвижимости.
За время работы мы совершили множество сделок и получили безупречную репутацию среди наших партнёров, сотрудничеством с которыми мы дорожим и гордимся. Мы уважаем своих клиентов и гарантируем им индивидуальный подход, безопасность и конфиденциальность сделок.
Преимущества нашей службы
Мы проводим сделки по купле/продаже жилья за минимальную комиссию.
Мы максимально снижаем затраты при приобретении недвижимости по ипотеке.
Мы отстаиваем ваши интересы при возникновении спорных ситуаций.
Мы гарантируем законность сделок и полное соблюдение прав будущих собственников.
Мы работаем по принципу «Нет сделки — нет комиссии!».
Мы не требуем предоплаты за свои услуги. Оплата только после проведения сделок.
Мы представляем услуги страхования всех проводимых операций с недвижимостью.
Мы проверяем юридическую чистоту всех объектов недвижимости с которыми работаем.
Мы проводим срочный выкуп квартир за минимально короткие сроки.
Наша работа — это огромная социальная ответственность и мы всегда об этом помним!
www.egsnk.ru
С нами ипотека выгодней!
Единая Городская Служба Недвижимости
8 495 981-21-01
| 8 (495) 258-32-92 | Хотите узнать почему? Звоните: 8 (495) 981-21-01 Брать ипотеку или не брать? Дать ответ на этот вопрос мы Вам не сможем. Но, в случае, если Вы примете утвердительное решение, мы с радостью поможем подобрать Вам банки с самыми выгодными предложениями по ипотеке. Наши эксперты расскажут, чем отличаются условия предоставления кредитов в различных банках, какие требования предъявляют кредиторы к заемщикам, а также, исходя из Вашего дохода, рассчитают возможную сумму кредита. Узнайте опреимуществахипотеки! Кто-то воспринимает ипотеку, как удивительную возможность начать жить лучше уже сегодня, а кого-то перспектива много лет быть должником банка невероятно пугает. Но, так или иначе, у ипотеки есть свои плюсы и минусы. И при детальном рассмотрении оказывается, что плюсов больше. Плюсы ипотеки
Минусы ипотеки
Почему с нами выгоднее? Мы сотрудничаем абсолютно со всеми банками, которые выдают ипотечные кредиты, с целым рядом из них у нас заключены особенные договоры, благодаря которым заявки клиентов компании ЕГСН рассматриваются в максимально короткие сроки. Кроме того, некоторые банки предоставляют нашим клиентам дополнительные скидки по процентным ставкам. |
www.egsnk.ru
Новости компании
Зачастую люди, которые приняли наследство в виде недвижимого имущества (квартира, комната, доля, дом, участок и т. п.) сталкиваются со сложностями в последующей продаже наследственного имущества. Риелторы ЕГСН отмечают любопытную особенность – квартиры, полученные по наследству при продаже, традиционно пользуются меньшим спросом у покупателей. Причина – более высокий уровень правовых рисков, поэтому и продать их бывает сложнее. Покупатели же так увлекаются снижением правовых рисков, что полностью игнорируют наследственные квартиры, упуская довольно привлекательные варианты. И зря!
Каждый человек хочет оформить или принять наследство без ошибок. Как же это сделать грамотно и в соответствии с действующим законодательством? В компании ЕГСН недавно прошла рабочая встреча риелторов по данному вопросу. Сегодня мы рады поделиться этой информацией с вами!
Во-первых, стоит определить, что такое наследование в целом. Ведь наследование осуществляется не только на имущество, а еще и на имущественные права и обязанности наследодателя.
Что включает в себя наследство?
- Имущество. Имущество включает в себя, как движимое, так и недвижимое и иное. Квартира, комната, дом, земельный участок – все это недвижимое имущество. К движимому имуществу относят те активы, которые не являются недвижимостью (наличные деньги, драгоценности, автомобили и т.п.). Иное имущество – это безналичные деньги и ценные бумаги.
- Имущественные права и обязанности. Помимо, собственно, имущества, наследник может получить право как требовать (то есть имущественное право), так выплачивать долги, если наследодатель является должником.
Исключение или какие права и обязанности не передаются по наследству?
- Возмещение вреда здоровью наследодателя при жизни;
- Алименты;
- Прочие неимущественные права (авторское право, право на звание победителя, право на доброе имя, деловая репутация).
Какие бывают виды наследования?
Есть два вида наследования: по завещанию и по закону.
- Человек может распорядиться своим имуществом при жизни, определив, кто и в каких долях получит его наследство. Это наследование по завещанию.
- Если человек не оставлял до смерти завещание, то его имущество перейдет к наследникам в порядке наследования по закону.
Как оформить завещание?
Оформление завещания включает два этапа: составление текста и, собственно, его нотариальное удостоверение. Нотариус придает завещанию законную силу, удостоверяя его. Для этого используется специальный бланк, где указывается место и дата удостоверения. Оформляется завещание, как правило, в нотариальной конторе. Однако, нотариус может и сам приехать к завещателю, если последний испытывает трудности с передвижением.
В ходе оформления завещания всегда проверяется дееспособность завещателя, а также соблюдается законность. Наследодатель должен быть совершеннолетним или эмансипированным. Один экземпляр завещания остается у нотариуса, другой – выдается на руки завещателю.
При оформлении завещания человеку желательно иметь при себе документы на имущество, которое он собирается включить в завещание. Чтобы в будущем не было ненужных споров, обязательно стоит указывать критерии, идентифицирующие имущество (например, точный адрес и площадь, категория земли и т.п.).
Завещание может быть оставлено в пользу любого человека: как родственника, так и нет; как гражданина РФ, так и иностранца; юридическое лицо, государство. Отдельное внимание стоит уделять группе так называемых, обязательных наследников (они получат часть наследства независимо от содержания завещания):
- Нетрудоспособные родители или супруги завещателя;
- Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети завещателя;
- Любые родственники завещателя, находившиеся на его иждивении не менее 1 года до момента смерти;
- Лица, не являющиеся родственниками завещателя, но находившиеся на его иждивении и проживающие совместно с ним не менее 1 года до момента смерти.
Завещатель может в любое время изменить условия завещания, отменить его вовсе, обратившись у нотариусу.
Как принять наследство?
Днем открытия наследства является день смерти наследодателя. Самостоятельно принять наследство могут совершеннолетние наследники и эмансипированные несовершеннолетние.
Наследники в возрасте от 14 до 18 лет принимают наследство с письменного согласия своих законных представителей — родителей, усыновителей или попечителя (ст. 26 ГК РФ). Лица, ограниченные судом в дееспособности, принимают наследство только с согласия попечителя (ст. 30 ГК РФ).
Принять наследство возможно путем подачи соответствующего письменного заявления нотариусу либо путем фактического принятия наследства (ст. 1153 ГК РФ). В заявлении о принятии наследства должны быть указаны следующие сведения:
- ФИО наследника и завещателя;
- Дата смерти и последнее место жительства завещателя;
- Волеизъявление наследника о принятии наследства;
- Основание(я) наследования (завещание, родственные и другие отношения);
- Дата подачи заявления.
В заявлении также могут указываться иные сведения (данные о составе и месте нахождения наследственного имущества, о других наследниках и пр.).
Кроме этого способа принятия наследства, возможно еще оформление наследственных прав в случаях фактического принятия наследства наследником. Фактическое принятие наследства предполагает, что наследник:
- Вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
- Принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
- Произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Однако, стоит принять во внимание, что получение лицом компенсации на оплату ритуальных услуг и социального пособия на погребение не свидетельствует о фактическом принятии наследства (пункт 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9).
Указанные действия по фактическому принятию наследства должны быть совершены также в течение 6 месяцев с даты смерти наследодателя.
Если наследник не знал или не должен был знать об открытии наследства, либо пропустил этот срок по другим уважительным причинам (при условии, что обратился в суд в течение полугода после того, как причины пропуска отпали), то в соответствии со статьей 1155 ГК РФ, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство.
Если по какой-либо причине наследник не хочет принимать наследство, то он может отказаться как в пользу других лиц, так и без указания таковых в установленный законом шестимесячный срок. Итогом оформления наследственных прав служит получение наследником Свидетельство о праве на наследство. Этот документ подтверждает право на указанное в нем наследственное имущество, выдается также по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом (статьи 1115 и 1162 ГК РФ). Срок обращения за получением свидетельства о праве на наследство наследником, который фактически принял наследство, как и наследником, принявшим наследство по заявлению, законом не ограничен.
Если суд по какой-либо причине признает недействительным завещание, то в действие вступит завещание, которое было создано ранее. При отсутствии более раннего завещания, имущество разделят между всеми наследниками по закону.
Профессиональная работа риелтора в тандеме с юридическим отделом позволяет продать или купить квартиру выгодно и безопасно, даже если основание права – наследство. Пугаться таких квартир не стоит, другое дело – тщательно подходите к вопросам проверок на юридическую чистоту!
Ждем вас в ЕГСН!
www.egsnk.ru
